Продажа офисного помещения, 1050 м²

Продается 3-х этажное офисное здание площадью 800 кв м с кафе площадью 250 кв м на первой линии по ул Тэцевская, 181 (напротив вертолетного завода) на территории производственной базы площадью 5070 кв м. с тремя гаражными боксами и собственной котельной. Перед зданием имеется место под парковку. На первом этаже имеется Кафе с двумя залами, банкетный зал - 120 кв м, напротив центрального входа в здание зона охраны. На 1-м этаже правого крыла расположены 5 офисов площадью от 14-17 кв м и санузел. На 2-м этаже правого крыла 5 офисов площадью 15-16 кв мНа 3-м этаже правого крыла помещение площадью 100 кв м с переговорными комнатами и мини офисами, где возможно обустроить мини-отель. На 2-м и 3-м этажах центральной части здания расположены по 7 офисов площадью 14-16 кв м и приемные руководителей с переговорной комнатой, комнатой приема пищи, санузлом и зоной отдыха. Часть офисов уже арендованы и идет наполнение офисного здания арендаторами. Ведется поиск арендаторов на кафе в формате кафе самообслуживания или столовой. Наличие кафе в здании позволяет более успешно сдавать в аренду офисные помещения. На базе имеется своя котельная, расположенная в отдельном 2-х этажном здании с бытовыми комнатами, душевой, санузлом и комнатой охранников. К центральной части здания, со двора примыкают 3 гаражных бокса, в одном из боксов есть дополнительное помещение для токарных работ. В настоящее время боксы арендуются под автосервис легкового и грузового транспорта и приносят стабильный доход. Подвальные помещения площадью 160 кв м и 96 кв м можно оборудовать под склады и сдавать в аренду. На территории свой распределительный узел электроэнергии, что дает возможность больших электрических мощностей в случае строительства и запуска производства. Эту базу можно переоборудовать в придорожную мини-гостиницу или хостел, так как она находиться на первой линии. Рядом (в 100-150 м) находится оптово-розничная база и две производственные базы. Объект с высоким маржинальным потенциалом для инвесторов. Объект может быть интересен для предприятий в сфере строительства, гостиничного бизнеса, бизнеса грузоперевозок и логистики, арендного бизнеса. Возле здания остановка автобуса «ВОДОКАНАЛ». ХОТИТЕ ЗНАТЬ БОЛЬШЕ? ЗВОНИТЕ! Номер объекта: #39/544163/133